Як вибрати квартиру?

8-8-2021
ЖК Причал-8 на Позняках

Що важливо?

Є три принципи, на підставі яких вибирають квартиру:

  • Місцезнаходження;
  • стан нерухомості;
  • вартість.

Пріоритети необхідно розставити самостійно. Наприклад, ви готові заплатити трохи більше, але вам важливий певний район проживання. Або, навпаки, вам потрібно житло, і як можна швидше, тому питання ціни важливіше розміщення. Розповімо про все докладніше. Рекомендую вибарати квартиру в новобудові ЖК Причал-8 на Позняках, тут кращі квартири за доступними цінами.

Як зрозуміти, що локація хороша?

Насправді, зробити це не так складно, тим більше при нинішньому рівні розвитку технологій:

  • Подивіться відгуки в інтернеті. Мешканці району точно не будуть прикрашати реальність. Можна погортати пости в соціальних мережах, подивитися фото в інтернеті. А потім проїхатися погуляти по району.
  • Оцініть інфраструктуру. Важливо звернути увагу на кожну дрібницю: від аптеки до салону краси. Всю необхідну інформацію реально отримати в інтернеті.
  • Дізнайтеся про транспорт. За допомогою тих же карт в інтернеті можна дізнатися про розташування зупинок, часу в дорозі до центру міста. Якщо ви віддаєте перевагу пересуватися на власному авто, дізнайтеся про знаходження виїзду на найближчу магістраль, стані пробок.
  • Дізнайтеся про екологію. Знаходження зелених зон безпосередньо впливає на комфорт проживання. Адже хочеться, щоб повітря було чистим, а неподалік було місце для прогулянок.

Перевіряємо стан квартири

Ще одна деталь, на що звернути увагу при купівлі квартири. 
Дізнайтеся про стан фундаменту, перекриттів і стін. У різні періоди їх робили із залізобетону, цегли або дерева.

Дореволюційний будинок. У такому будинку перекриття можуть бути як з дерева, так і перекриття, посилені бетоном і металом. Приходять в непридатність і ті, і ті. Врахуйте, що при заміні дерев’яної підлоги ви зіткнетеся з проблемою великої кількості сміття. Крім того, при дерев’яних перекриттях в будинок буде легше проникати вуличний шум.

Капітальний ремонт. Дізнатися, коли він був останній раз, можна на спеціалізованих сайтах. Точно дізнатися, скільки простоїть будинок, може тільки інженер. В середньому, термін служби інженерних систем без проведення ремонту – 25 років.

Різні часи будівництва – різні проблеми. Наприклад, в перші роки радянського будівництва зводилися експериментальні будинки з матеріалами низької якості. У хрущовках і брежневках є проблема дефекту швів на фасаді.

Стан квартири. Ознайомтеся з нерухомістю . Оцініть стан підлоги, стін, стелі, комунікацій.

Дізнайтеся про домоуправлінні. Наведіть довідки про те, хто надає комунальні послуги, наскільки якісно вони надаються.

вартість нерухомості

Витратьте вечір-два на пошук схожих оголошень в інтернеті і визначте середню ціну квадратного метра. Дана інформація – відмінний інструмент в торзі. Крім того, ви дізнаєтеся про квартирах із завищеною вартістю, які продаються роками.

правильність документації

Фобія багатьох покупців вторинки – проблеми з документами. Запитайте у власника наступну інформацію:

  • виписку з ЕГРН;
  • виписку з будинкової книги;
  • документи, що встановлюють право власності на нерухомість;
  • довідку про реєстрацію;
  • кадастровий і технічний паспорта.

Ми розповіли вам про те, як правильно вибрати хорошу квартиру. Не поспішайте, дотримуйтесь наших рекомендацій, і ви обов’язково купите відмінну нерухомість.