Як вибрати квартиру

10-8-2021

1 сучасні новобудови пропонують до 100 планувань в одному житловому комплексі.  Як не загубитися в такій великій кількості пропозиції і вибрати зручне житло, в якому можна оптимально використовувати простір – обговоримо в цій статті.

Мода на невеликі затишні малогабаритні квартири-студії прийшла в росію з європи, де вільні художники і студенти знімали невеликі приміщення, в яких жили і організовували творчі майстерні. Слідом за студентами такий формат житла оцінили молоді пари без дітей, пенсіонери та самотні люди. Також хочемо порекомендувати https://ozernyi-gatne.com.ua/ru/rastrochka/ на сайті .

Студії сьогодні — найпопулярніший вид першого самостійного житла, початок так званої “квартирної кар’єри”. Максимально функціональний простір складається з однієї кімнати, яка розділена на дві зони: житлову і кухонну. Ізольований тільки суміщений санвузол. Часто в студіях є балкон-вдалий бонус до невеликого простору.

Сьогодні в москві безліч пропозицій по студіях площею 28 квадратних метрів, хоча забудовники почали продавати і зовсім крихітні квартири — по 17 метрів. Пояснюється це тим, що будівельним компаніям вигідно реалізовувати такі маленькі приміщення: вартість квадратного метра в них виходить найвищою серед пропозицій.

Попит на студії зберігається і навіть зростає з кожним роком: нехай невеликі за площею, але це найдоступніші за ціною квартири в мегаполісі. На відміну від кімнат, вони наділені всіма зручностями окремого житла. Дизайнери перетворюють студії на витвори мистецтва, адже простір без зайвих перегородок дає простір для фантазії. Та й прибирання в таких крихтах не приносить зайвого клопоту.

До мінусів студій експерти відносять проблеми з запахами від приготування їжі, які розносяться по всій житловій зоні, і неможливість уникнути сторонніх звуків, якщо в кімнаті живе не одна людина. Але навряд чи ці мінуси можуть перекрити плюси від ціни і функціональності цих популярних в сучасній москві квартир.

Планувальні рішення діляться на 5 основних видів, в залежності від площі квартири, розміру і геометрії кімнат, балансу між житловими і нежитловими зонами. Поговоримо про кожному виді окремо.

Европланировка

Набирає популярність тип житла, в якому кухня і вітальня являють собою єдиний простір, доповнене ізольованою спальнею і санвузлом. Така квартира називається “євродвушкою”. Якщо житло складається з двох ізольованих спалень і кухні-вітальні, то це «євротрьошка». Переваги квартири-відсутність зайвих перегородок і вузьких коридорів, а також ціна: купити євродвушку можна дешевше стандартної двокімнатної квартири.

Ізольовані кімнати

Безсумнівна перевага планування – коли всі кімнати ізольовані один від одного. У кожного члена сім’ї-свій простір, а перетин можливо тільки на кухні або у ванній кімнаті. Максимальна кількість квартир в нових жк віддається саме під такий тип планування.

Суміжні та суміжно-ізольовані кімнати

Сенс планування зрозумілий з назви: в одну житлову кімнату можна потрапити тільки через іншу. У двокімнатних квартирах це не дуже зручно, тому що одна житлова кімната буде прохідною, а ось в трикімнатних і більше — вже є як мінімум дві ізольовані спальні, а третю сім’я використовує як вітальню. Суміжні планування зараз зустрічаються тільки на вторинному ринку, забудовники нових будинків відмовилися від цього рішення.

Покращене планування

На сучасному ринку нерухомості термін» покращене планування ” означає наявність додаткових бонусів: комори, вбиральні, гостьового туалету. Обов’язкова лоджія або балкон. Кухня не менше 8 метрів, житлові кімнати правильної геометрії. Вартість таких квартир на порядок вище аналогів.

Вільне планування

Квартира без внутрішніх перегородок, за винятком кухні та санвузла. Спеціально для тих, хто мріє зайнятися самостійною організацією простору. Мінусом планування стає непросте узаконення зведених вами стін.

Найчастіше покупці вважають зручне планування це євро планування, і вона отримує найбільше голосів. Наша свідомість вже давно готове до відсутності зайвих перегородок і кутів. В об’єднаній кухні вітальні більше повітря і світла, приємніше спілкуватися з гостями і членами сім’ї, можливо нестандартно розставити меблі і зонувати простір. Покупці дозріли платити за ергономічний простір, а не за довгі вузькі коридори. Все частіше сім’ї шукають квартири підвищеного комфорту: з двома санвузлами, окремою гардеробною кімнатою або майстер-спальнею. Останній термін позначає ізольовану хазяйську кімнату, в якій крім спальної зони є своя ванна і гардеробна. У нових житлових комплексах популярним рішенням стає відсутність балконів і лоджій. Їх замінюють панорамним склінням. Кількість світла збільшується, видові характеристики виграють, а ціна за таку квартиру – значно приємніше аналога з балконом.

Резюмуємо: зручним і комфортним сьогодні називають ергономічне житло, в якому відсутні нефункціональні приміщення, а житловий простір використовується по максимуму.

Це квартири з кімнатами неправильної форми, що ускладнюють розстановку меблів, а також з великими вузькими коридорами. Винятки становлять передпокої і коридори, площа яких оптимальна для установки шаф і стелажів для зберігання речей, спортивного інвентарю, домашнього начиння. Незручними називають планування з тісними кухнями і витягнутими кімнатами за типом пенала, з декількома суміжними приміщеннями, що позбавляють членів сім’ї особистого простору.